住宅資金を調達するにはルールがあるぜ！その1

更新日：2014年05月26日　カテゴリー: 住宅ローン.　投稿者：松本仁

毎度さまです！マツジンこと、松本仁と申します。今回でスタッフブログ３周目になりました。楽しんでいただいていますか？

いきなりブログネタですがみなさん、住宅を建てる・購入するうえで、色々な情報を収集しますよね？

箇条書きにすると

１.【地域】～”どこで”住みたいあるいは買いたいの？

２.【新築・建て売り・中古】～どこの「工務店」・あるいは「不動産屋」へ行くの？

３.【資金の工面】～住宅資金の調達はどうするの？

勿論、必要以上に多くは払いたくないし、と言ってもローンを借りないと家が建てられないし、そんな事言っていたら何も話が進まないので、少し資金の事を私なりに色々考えてみたいと思います。

頭を悩ませますね

住宅ローンの事前審査って何？

住宅資金を調達する方法って、１：住宅ローンを金融機関で借りるか　２：親からの援助　３：すでに貯金（頭金など）がある　４？：宝くじがあたり現金決済（笑）などがありますが、
ほとんどの場合金融機関で借りる事例が一般的ですよね。銀行、信用金庫、農協など、まだあるかと思いますが、どの金融機関でもだいたい流れは同じです。

昨年、金融機関の友人に住宅ローンについて質問をしたところ、流れは「事前審査」→「本審査」→「契約」の大きく分けて３段階と言われました。

では事前審査で何かと言うと、その借り入れる人（債務者と呼ばれます）の”審査”および”信用調査”です。どんな準備が必要か尋ねたところ、「事前審査申込書」「借入審査同意書」「借入報告書」の３種類の用紙をもらい

1～「事前審査申込書」には a: 住宅金額はいくら？ b: 何の目的で住宅ローンを借りるの？
c: 何年ローンを組む予定なの？d: 家族構成は？などなど記入します。

2～「借入審査同意書」はあなたのこの住宅ローン以外の個人の借入情報を（カード、キャッシングなどの借入など）調べますよ、同意していただけますよね？と言う書類。

3～「借入報告書」は現在、借入している詳細を書いてねと言う書類。

を全て”借りるご本人”＝債務者が記入して。

4～”借りるご本人”が判別できるもの（運転免許証、健康保険証、）などを提出（コピーなど）

5～過去2年、もしくは3年の”源泉徴収票”と”所得証明書”を用意する（原本）

6～印鑑（実印）

を金融機関に持って行き、申し込みます。ここから「事前審査」が始まります。申込みをしてから調査機関の審査を経てそれから合否がでます。合格であれば次のステップ「本申込」となります。道は結構長いんですよ～！頑張りましょう！

それでは次回「その２」でお会いしましょう！