住宅ローンを組む時、団信ってとっても必要ですよ！！
いつもありがとうございます！
カネマツ江崎です！！！
最近急に朝晩が冷え込んで、風邪っぽい人が増えていますネ。
紅葉にはもう少し時間がかかりそうですが、街路樹の葉が少しだけ色づいてて
秋の気配が身にしみます。
皆様もどうぞご自愛くださいませね！
住宅ローンを組む時の団信ってなに？
カネマツでは、平成２１年よりハウス・デポ・パートナーズの取次店として【フラット３５】にかぎり住宅ローンを取り扱っています。
ハウス・デポ・パートナーズは店舗を持たないモーゲージバンクですので、私どもが事前申込や本申込みを行い 金消契約(金銭消費貸借契約)は、札幌在住の職員が帯広に来て締結します。
で、本申込みの時加入するかしないか決めなくてはいけないのが【機構団体信用生命保険】、団信といわれる生命保険なんです。
団体信用生命保険についてはコチラを参照にしてください。 ↓ ↓ ↓ ↓ http://www.flat35.com/danshin/index.html
これは、ご加入者に万一のことがあった場合に、【フラット３５】の残りの債務が全額弁済される保険制度です。
ご加入されていない方がお亡くなりになった場合、お借入の対象となる住宅を相続された方が【フラット３５】を引き継ぎ返済することになりとても負担になる場合があります。
「団信って絶対入らないとだめなの？掛け捨てでしょ？」
一般の金融機関では必ず入らなければいけない所もありますが、住宅金融支援機構の【フラット３５】では強制加入ではないです。
本申込みの時ご案内するのですが、よくご質問されるのが「入らないとだめ？掛け捨てでしょ？普通の保険に入ってればいいんじゃない？」です。
確かにそうですが、私は加入することをお勧めしています。
実は我が家を建てた２０数年前、私も同じ事を考え団信には加入しませんでした。 そして普通の生命保険に入りましたが、４年前主人が急逝して初めて解ったことが
お金を返済したくても簡単には返せない！！！
ことでした。
銀行へ返済しに行くと、「相続の手続きが終わってないと返済できません。」 未成年者がいる場合は、特別代理人を選任して、なんちゃらかんちゃら～ 末娘は１９歳の学生でした。
でも、ローンの月々の支払は待ってはくれないし延滞金も付くとのこと(泣)
それっておかしくないですか？払いたいのに払えないって？
当時、そんなことは誰も教えてくれませんでした！！！
結局、司法書士の先生、ハウス・デポ・パートナーズの担当の方などに助けて頂き４カ月後に返済できました。
その期間の延滞利息は数十万円。
団信だと、電話連絡で自動的に手続きが進み、すみやかに全額弁済されます。
この経験を話させていただきますと皆さんが納得して加入してくれます。
何もないときはもったいないと思ってしまう保険ですが、何かあってから後悔してもどうにもならないことをしっかり話しその上でお客様がお選びくださればいいかなって考えてます。
もしご質問等がございましたらお気軽にお声掛けください！ カネマツ 江崎がお答えいたしますよ～～～！！！
江崎 京子
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